В большинстве российских городов-миллионников снизилась средняя цена «квадрата» готового жилья, пишет газета «Известия» со ссылкой на данные федеральной компании «Этажи».
Дорогая ипотека и повышение ключевой ставки в конце июля привели к снижению спроса на вторичное жилье. Это обострило конкуренцию среди продавцов, рассказал директор компании «Этажи» Ильдар Хусаинов. В результате средняя цена «квадрата» готового жилья в ряде крупных городов за месяц снизилась более чем на 3%. Средний уровень дисконта не изменился — сейчас он составляет 5,7% начальной цены недвижимости.
Сильнее всего «вторичка» подешевела в Санкт-Петербурге. Здесь средняя цена «квадрата» снизилась на 3,2%. В Волгограде цена стала меньше на 3,1%, в Краснодаре — на 2,9%, в Новосибирске — на 2,8%, в Уфе — на 2,4%, в Ростове-на-Дону — на 2%. В Екатеринбурге готовое жилье подешевело на 1,7%, в Омске — на 1,5%, в Воронеже — на 1,3%, в Красноярске — на 1,1%.
В Москве за месяц средняя цена «квадрата» готового жилья выросла на 0,3%. В среднем по стране цены на вторичное жилье снизились на 0,7%.
Относительно августа 2023 года средняя стоимость «квадрата» вторичного жилья увеличилась всего на 7,2%, добавил Хусаинов. По его мнению, в нынешних рыночных условиях тенденция на снижение цен вполне оправдана. Квартиры с дисконтом более привлекательны для покупателей, а снижение цен может предотвратить критическое падение спроса.
