Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
В столице падает доля инвестиционных сделок с новостройками
23 августа 2024, 15:36
4 270
Обсудить
В столице падает доля инвестиционных сделок с новостройками
Инвесторам приходится менять стратегию и вместо перепродажи сдавать квартиры в аренду.

Доля инвестиционных сделок с новостройками в Москве упала до рекордно низких значений. Это связано с завершением и изменением популярных льготных программ, а также ростом ставок по депозитам, объяснили эксперты, опрошенные изданием «РБК Недвижимость».

Доля сделок, совершаемых с целью перепродажи или сдачи в аренду, составляет всего 1−3%. В управлении Росреестра по Москве подтверждают снижение инвестиционного спроса.

В 2024 году доля инвестиционных сделок серьёзно снизилась, рассказал директор по развитию Est-a-Tet Роман Родионцев. К концу прошлого года она составляла 6%, в I полугодии этого года доля таких сделок упала до 1%.

В Key Capital оценивают долю инвестиционных сделок в 2–4% в зависимости от проекта или сегмента. Глава компании Ольга Гусева отметила, что сейчас доля таких сделок упала до исторического минимума. Даже в сложные для инвесторов времена она не опускалась ниже 5%.

Сокращение инвестиционного спроса подтверждается снижением количества перепродаж квартир, отметила директор по аналитике и маркетинговым концепциям Pioneer Екатерина Петрова. Весной и в начале лета перед завершением массовой льготной ипотеки был отмечен всплеск инвестиционного спроса. В июле количество инвестиционных сделок заметно снизилось, а в августе заключались лишь единичные сделки для сохранения средств, рассказала эксперт.

За последние два года изменилась стратегия инвесторов, рассказал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. Вместо перепродажи инвесторы предпочитают сдавать квартиры в аренду, поскольку на фоне роста ставок доходность увеличилась. Однако арендный бизнес предполагает долгосрочное владение квартирой, а спекулятивные инвесторы нацелены на быструю прибыль, добавила Ольга Гусева. Поэтому рост доходности аренды не компенсирует инвесторам потери, связанные от смены стратегии.

Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости