Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
В Москве сократилась средняя площадь квартир в новостройках
29 декабря 2021, 17:21
6 835
Обсудить
В Москве сократилась средняя площадь квартир в новостройках
За год средняя площадь новых квартир в продаже снизилась на 14,7%.

В столичных новостройках, выставленных на продажу, средняя площадь квартир составила 58 кв. м, сообщает «РБК-Недвижимость» со ссылкой на исследование аналитиков компании Colliers. За год средняя площадь новых квартир сократилась на 10 кв. м, или на 14,7%. Расчеты производились без учета элитного сегмента.

В исследовании говорится, что средняя цена «квадрата» нового жилья за год выросла на 21%, до 363 тыс. рублей. Средний бюджет предложения за этот период вырос на 5% и достиг 21 млн рублей.

Аналитики отмечают, что средняя площадь квартир в продаже и в спросе сокращается. Средняя площадь проданного лота составила 55 кв. м. Это на 1 кв. м меньше показателя, зафиксированного в конце 2020 года. Такая тенденция наблюдается во всех классах жилья.

Средняя площадь предложения новых квартир в комфорт-классе за год уменьшилась на 9 кв. м и составила 47 кв. м. При этом стоимость «квадрата» такого жилья выросла на 32%. Средняя площадь выставленных на продажу лотов в бизнес-классе за год снизилась на 5 «квадратов» и составила 67 кв. м. В премиум-классе средняя площадь лотов  в экспозиции снизилась на 18 кв. м, до 97 «квадратов».

Аналитики компании Colliers отмечают, что в 2021 году покупатели жилой недвижимости были избирательны и опасались роста цен. Застройщики стремились выводить в реализацию более дешевые квартиры меньших площадей, которые пользовались высоким спросом.

Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости