Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
продажа кв-ры менее 3 лет по наследству
Елена
24 марта 2021
Вся Россия
2 938
6

Добрый день ! 2 к.кв в Москве получена по наследству -завещание ) на 3 внука документы оформили в январе 2021 года . Решили продать . Про налог знаем)) Один вопрос пож-ста на сколько дешевле продаются такие кв-ры??? кто говорит на 300 тыс дешевле ,кто на 500 т. а некоторые говорят 1 млн так как свежее наследство)) Ваше мнение будьте добры!!!

Могут подойти
6 комментариев
24 марта 2021, 19:05
Лучший совет
Свежее наследство- всегда повышенный риск, но человеческая жадность не знает границ, поставите ниже рынка- продадите. Вопрос, на сколько ниже- решайте с вашим риэлтером, регулируйте цену в течении 2-3 недель и нащупайте, с какой цены начнутся активные звонки и просмотры.
7
0
271/50 000
0/50 000
Елена
Автор
24 марта 2021, 19:29
да ,Вы правы -человеческая жадность не знает границ !!! честно говоря я бы никогда я бы и со скидкой в 1 млн -никогда не купил бы .. Спасибо.
0
0
141/50 000
24 марта 2021, 21:46
На самом деле дисконта может и не быть, если вы показываете полную стоимость , имеется «история» квартиры на руках, а также все продавцы максимально открыты для покупателя.
3
0
173/50 000
0/50 000
24 марта 2021, 20:21
Добрый вечер. Если вы будете готовы к открытым переговорам с покупателем/его юристом/риэлтором, предоставлению всех запрашиваемых документов и ответам на все иногда не очень приятные, (личные, семейные) вопросы, вполне возможно, что не будет никакого дисконта вообще, либо он будет символическим. Указание действительной стоимости в договоре изначально характеризует вас как добросовестных продавцов и повышает кредит доверия. К тому же, если вы сразу поставите цену с дисконтом, очень многих покупателей это отпугнет, у них изначально будет ощущение подвоха, того, что в истории квартиры есть критические проблемы, из-за которых цена снижена.
4
0
643/50 000
0/50 000
24 марта 2021, 19:15
Здравствуйте. Всё индивидуально и зависит от конкретной ситуации. Справедливую цену определит реклама и время, но совершенно точно квартиру со свежим наследством продать сложно. Какое-то дисконтирование от среднерыночной цены быть должно.
6
0
238/50 000
0/50 000
24 марта 2021, 19:00
Наследство наследству рознь... тем более свежее, тем более завещание.... Дисконт может быть до 10% по рынку от аналогов. А может и вообще не быть никакого торга. Нужно смотреть объект и непосредственно документы.
6
0
212/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости