Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог при продажа унаследованной квартиры
А
14 января
Вся Россия
6 697
4

Добрый день!

получила в наследство квартиру от мамы (3 года с момента владения ещё не прошло)

планирую продать эту квартиру и сразу купить другую

какой налог нужно будет заплатить?

это единственное жилье

в браке не состою, детей нет

Могут подойти
4 комментария
14 января, 13:07
Лучший совет
Налог будет 13% с суммы до 2,4 млн, свыше 2,4млн-15%.Для уменьшения налога вы можете:- использовать стандартный вычет при продаже в 1млн; - использовать вычет на документально подтвержденные расходы наследодателя (если квартира покупалась);- если сделка по продаже и покупке будет в один календарный год, то налог можно будет уменьшить за счёт вычета с покупки, если ранее не пользовали, максимальная сумма вычета при покупке составляет 260тыс.
13
0
446/50 000
0/50 000
14 января, 12:56
Лучший совет
"и сразу купить другую" - подобной логики в налоговом кодексе нет, тем более без несовершеннолетних детей (исключение, с рядом условий). Это ответ на Ваш главный посыл к вопросу, а нужно платить или не платить и как оптимизировать, чтобы платить меньше или вовсе не платить, если есть такая возможность, то это вопросы, которые решаются при наличии конкретных цифр и документов, невидимых нами. На очную консультацию! Три года необходимо считать с даты смерти мамы. Если они прошли, то можете смело продавать за любые деньги, налога не будет, обязанности подачи налоговой декларации тоже не будет.
9
0
597/50 000
0/50 000
14 января, 13:57
Добрый день. 13% с суммы превышающей 1 м.р. Если у мамы были расходы на приобретение этой квартиры и они больше 1 м.р., то вместо 1 м.р. можно учитывать эти расходы. Если доход от продажи будет больше 2.4 м.р., то сумма выше облагается повышенным налогом 15%, т.е. 312 т.р. + 15% от доходов превышающих 2.4 м.р.
8
0
312/50 000
0/50 000
не риэлтор
14 января, 12:40
стандартный - 13%. но есть способы уменьшения, например при помощи использования налогового вычета на миллион. либо засчет расходов мамы на покупку квартиры (если она ее покупала и расходы документально подтверждены).
6
0
217/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости