Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
МКД на земле в частной собственности
Юлия
31 мая 2023
Вся Россия
2 753
1

Добрый день! Нашли выгодное предложение для покупки квартиры, но при изучении документов возник ряд вопросов. Многоквартирный дом 1955 года постройки находился в ветхом состоянии, физическое лицо выкупило его с аукциона, сделало кап . ремонт и теперь продает квартиры. В выписке ЕГРН квартирам присвоены кадастровые номера. Однако, непонятна судьба ЗУ. На публичное кадастровой карте указано, что вид разрешенного использования - для эксплуатации многоквартирного жилого дома, а форма собственности - частная. Вопрос: кому будет принадлежать земля в таком случае и как юридически грамотно оформить сделку купли-продажи?

Могут подойти
1 комментарий
31 мая 2023, 13:29
Лучший совет
Добрый день.
В силу закона земля (право на неё) будет принадлежать собственникам помещений в многоквартирном доме в пропорции принадлежащей им площади помещения к общей площади дома.
14
0
188/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости