История аренды помещения - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Коммерческая недвижимость

История аренды помещения

эмиль еникеев

18 февраля 2022

Вся Россия

1 879

Здравствуйте! У меня есть конкретная задача- анализировать среднюю стоимость (коммерческой недвижимости) квадратного метра в определённых районах в период с 2017 года по 2022. Где можно получить данную информацию?

Автор

Теги

эмиль еникеев

аренда коммерческая недвижимость цены

Могут подойти

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

22 784 930 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

23 363 420 ₽

студия, 40 м², этаж 15

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

21 196 400 ₽

студия, 27 м², этаж 9

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", улица Фридриха Энгельса, 58С3, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 9

Медведково

8 мин.

Студеный проезд, 26, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

ВДНХ

10 мин.

проспект Мира, 184К2, Москва

33 290 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Проспект Мира

13 мин.

Большая Переяславская улица, 52С1, Москва

28 200 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 18

Окружная

13 мин.

ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Динамо

13 мин.

улица Расковой, 3, Москва

12 900 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 4

Медведково

8 мин.

Заревый проезд, 5К3, Москва

5 комментариев

Арман Барекян

18 февраля 2022, 08:20

Лучший совет

Здравствуйте! Эмиль, обратитесь в профильное агентство (отдел) по коммерческой недвижимости. Возможно, у них есть архив, статистика сделок и цен.

145/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Селивановский

18 февраля 2022, 12:57

Если у Вас там уже есть офис, то самое простое это зайти к арендаторам соседних помещений, кто долго в них находится - они Вам скажут всю правду о ценах. К арендным управляющим в этих офисных центрах может и не стоит обращаться, либо их информацию брать за основную. т.к. если за эти пять лет у них был тренд на снижение арендной ставки, то они вряд ли Вам захотят об этом рассказать, а арендаторы как раз расскажут, тем более если у Вас офис не подразумевающий ведение торговли/оказание услуг и создание конкуренции на данной территории.

538/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

18 февраля 2022, 11:08

Здравствуйте. Данную информацию можно получить обратившись за соответствующими услугами в консалтинговые компании занимающиеся анализом рынка коммерческой недвижимости. В свободном доступе такой информации не будет, поскольку искомая Вами тема является услугой, которая имеет свою стоимость.

291/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

эмиль еникеев

Автор

18 февраля 2022, 10:04

У нас уже есть офис, мне не нужна окупаемость лишь информация по стоимости других офисов.

89/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Селивановский

18 февраля 2022, 09:04

Эмиль, здравствуйте, среднюю тут выводить очень сложно, т.к. на размер арендной ставки в коммерческой недвижимости влияет куда больше переменных, чем в аренде жилья. Согласен с Арманом - Вам лучше обратиться в агентство, занимающееся коммерческой недвижимостью, они сделают анализ и окупаемость именно под Ваш запрос.

317/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях